Voix True
Nouvelles
Résidents permanents chinois redéfinissent le marché immobilier canadien malgré l'interdiction des acheteurs étrangers
Des milliards de dollars d'achats exonérés montrent comment le statut d'immigration, et non la nationalité, détermine désormais qui peut acheter des biens immobiliers au Canada.
Publié: juillet 21, 2026
L'interdiction des acheteurs étrangers au Canada, introduite pour refroidir la demande spéculative, exempte toute personne ayant la résidence permanente, et de nouvelles estimations suggèrent que cette exemption est devenue discrètement l'un des plus grands canaux pour les capitaux internationaux entrant dans l'immobilier canadien. Les analystes suivant les dossiers d'immigration et de propriété estiment que les ressortissants chinois titulaires de la résidence permanente canadienne ont représenté plusieurs milliards de dollars d'achats de logements au cours de la seule année écoulée, concentrés principalement dans la région du Grand Toronto et de Metro Vancouver.
Le schéma illustre une nuance souvent perdue dans le débat public sur la propriété étrangère : les règles restreignent la citoyenneté et le statut de résidence, pas l'ethnicité ou le pays d'origine. Un résident permanent de Shanghai ne fait face à aucune restriction de plus qu'un de Londres ou de Los Angeles, et Ottawa n'a jamais suivi les acheteurs par origine ethnique, seulement par statut d'immigration. Néanmoins, l'ampleur des achats exemptés a ravivé l'examen de savoir si l'interdiction atteint ses objectifs initiaux en matière d'accessibilité.
Les économistes du logement notent que les résidents permanents ont généralement l'intention de rester à long terme, de travailler localement et de payer des impôts canadiens, distinguant leurs achats de l'achat purement spéculatif à l'étranger que l'interdiction visait à freiner. Les avocats en immigration disent que le débat reflète une tension plus large dans la politique canadienne : attirer de nouveaux arrivants qualifiés et des investissements tout en gérant l'anxiété publique concernant l'accessibilité dans les plus grandes villes du pays.
Nouvelles tarifs de Trump sur les marchandises canadiennes suscitent des inquiétudes quant aux coûts pour les constructeurs de maisons américains.
il y a 2 semaines
Cape Coral récupère la couronne en tant que principale destination de la Floride pour les snowbirds canadiens
il y a 2 semaines
