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Nouveaux arrivants, y compris une vague croissante en provenance d'Afrique, transforment le paysage de la propriété immobilière au Canada.
Les données de StatCan montrent que les nouveaux immigrants achètent des maisons plus rapidement que les résidents nés au Canada, même si les défis en matière d'accessibilité persistent.
Publié: juillet 27, 2026
De nouvelles données de Statistique Canada montrent que les nouveaux immigrants deviennent propriétaires à un rythme plus rapide que les personnes nées au Canada, une inversion qui façonne discrètement le marché immobilier du pays. Entre 2018 et 2021, les taux de propriété ont augmenté parmi les nouveaux arrivants alors qu'ils ont diminué parmi les personnes nées au Canada, les immigrants en Ontario qui étaient dans le pays depuis environ cinq ans voyant la propriété passer de juste au-dessus d'un tiers à plus de quarante pour cent.
Les nouveaux arrivants nés en Afrique sont de plus en plus visibles dans ce changement. Des pays comme le Nigeria et le Ghana ont figuré parmi les principales sources de nouveaux résidents permanents au Canada ces dernières années, et beaucoup arrivent avec de solides références éducatives et des économies familiales spécifiquement destinées à l'achat d'une maison plutôt qu'à la location indéfinie. Des organisations communautaires dans des villes comme Calgary, Edmonton et la région du Grand Toronto signalent une demande croissante des familles de nouveaux arrivants africains pour des programmes d'achat pour les primo-accédants et des sessions de littératie financière axées sur le processus d'achat d'une maison.
Les données comportent également une note de prudence. StatCan a constaté que les acheteurs récents immigrants, dont beaucoup viennent d'Afrique, avaient souvent des revenus familiaux inférieurs à ceux des acheteurs nés au Canada mais achetaient néanmoins des maisons comparativement coûteuses, suggérant que beaucoup étirent leur budget ou mettent en commun les ressources familiales pour s'établir dans des marchés coûteux comme Toronto et Vancouver.
Pris ensemble, la tendance indique un marché immobilier où l'histoire des nouveaux arrivants n'est plus un récit unique. L'empreinte croissante de l'Afrique parmi les propriétaires immigrants du Canada devient un autre fil dans une tapisserie beaucoup plus grande et plus diversifiée.
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