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L'interdiction d'achat de logements étrangers au Canada fait face à un avenir incertain alors que la date limite approche
Ottawa n'a pas encore confirmé si la restriction sur les achats de biens immobiliers par des non-résidents sera prolongée au-delà de sa date d'expiration actuelle.
Publié: juillet 21, 2026
L'interdiction du Canada sur les achats de biens immobiliers par des étrangers, introduite pour la première fois en 2023, est prévue pour expirer le 1er janvier 2027, et le gouvernement fédéral a jusqu'à présent refusé de dire s'il renouvellera, étendra ou laissera la mesure expirer. Les documents d'information internes examinés par les journalistes ce mois-ci suggèrent que les fonctionnaires pressent les responsables de prendre une décision bientôt, en avertissant que les prêteurs hypothécaires, les promoteurs et les acheteurs potentiels ont besoin de temps pour planifier en fonction de la règle qui s'appliquera finalement.
La politique, qui restreint les acheteurs non-résidents et non-canadiens d'acheter des maisons dans la plupart des villes, a été initialement présentée comme un moyen de refroidir la demande spéculative dans des marchés surchauffés comme Toronto et Vancouver. Les économistes restent divisés sur l'impact réel qu'elle a eu, puisque les résidents permanents et plusieurs autres catégories de nouveaux arrivants étaient toujours exemptés.
Les chambres immobilières à travers le pays disent que l'incertitude elle-même devient un problème, compliquant les transactions transfrontalières et laissant les investisseurs internationaux méfiants de s'engager en capital dans des projets canadiens. Alors que les défenseurs du logement demandent une prolongation et que les groupes d'entreprises poussent pour une réduction progressive, la décision finale du gouvernement devrait avoir de réelles conséquences sur la façon dont le reste du monde perçoit le marché immobilier canadien en 2027.
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