Voix True
أخبار
اللغة الحالية: الإنجليزية اللغة المستهدفة: العربية النص: يظل الكنديون أكبر المشترين الأجانب للعقارات في أمريكا، حتى مع تصاعد التوترات السياسية.
بيانات NAR تظهر أن عمليات شراء المنازل الدولية في الولايات المتحدة تعاود الارتفاع بشكل حاد، مع مشترين كنديين لا يزالون في المقدمة من حيث حجم الصفقات وعدد الصفقات على الرغم من الاحتكاك التعريفي.
منشور: يوليو 19, 2026
على الرغم من عامين من النزاعات التجارية وتدهور العلاقات الدبلوماسية، يظل الكنديون أكبر مجموعة فردية من المشترين الأجانب للعقارات السكنية في الولايات المتحدة. وجد تقرير الصفقات الدولية الأخير لجمعية الوكلاء العقاريين أن المشترين الأجانب اشتروا 78،100 منزل في الولايات المتحدة على مدى 12 شهرًا، بزيادة تبلغ 44% عن العام الماضي وهو أول زيادة سنوية منذ عام 2017، مع ارتفاع إجمالي الدولارات الدولية إلى حوالي 56 مليار دولار.
المشترين الكنديين يمثلون ما بين 11% و 14% من تلك المجموعة من المشترين الأجانب اعتمادًا على القياس المستخدم، حيث أنفقوا مبلغًا مقدرًا بـ 6 مليارات دولار أو أكثر على العقارات الأمريكية، أكثر من أي جنسية أخرى حتى وإن كان المشتريون الصينيون قد سجلوا حجم دولاري إجمالي أعلى في بعض الحسابات. تقريبًا ثلثا المشترين الكنديين دفعوا نقدًا كاملًا، وهو أعلى نسبة للمشترين الأجانب المتتبعين من قبل NAR، مما يعكس كلاً من استراتيجية العملات وملف المشتري الكندي النموذجي، الذي يكون في كثير من الأحيان متقاعدًا أو مالكًا لمنزل موسمي بدلاً من عامل ينتقل.
ارتفاع الطلب الأجنبي يأتي مع تحذير. تظهر بيانات البحث من البوابات العقارية أن الاهتمام الكندي بالعقارات الأمريكية لا يزال دون مستويات ما قبل الرسوم الجمركية حتى وإن كان يتعافى من أدنى مستوياته، مع تقارير عن نشاط متجدد يتركز في المفضلات التقليدية مثل فلوريدا وأريزونا بدلاً من عودة عامة.
يقول وكلاء العقارات الذين يتخصصون في العملاء الدوليين إن المشترين الكنديين يتصرفون بحذر أكثر مما كانوا عليه في دوراتهم السابقة، غالبًا ما ينتظرون وقتًا أطول لاتخاذ القرار ويتفاوضون بشدة على السعر. ومع ذلك، نظرًا لأن كندا تمثل مجموعة كبيرة وقريبة جغرافيًا من المشترين، يستمر معظم وكالات الوساطة الأمريكية التي تستهدف العملاء الدوليين في معاملتها مع التواصل مع الكنديين كجزء أساسي من أعمالها، حتى وسط التبريد السياسي الحالي.
سيعتمد مدى عودة الطلب الكندي على انتعاش كل من تقلبات العملات والعلاقات عبر الحدود بقدر ما ستعتمد على أسس الإسكان الأمريكية بحد ذاتها.
المشترين الكنديين يتوافدون إلى فينيكس على الرغم من التوترات الحدودية
منذ 3 أسابيع
ترامب يفرض رسوم جمركية جديدة على كندا والبرازيل بعد تعرضه لخسارة في المحكمة العليا
منذ 3 أسابيع
