Voix True
أخبار
المشترين الكنديين يتوافدون إلى فينيكس على الرغم من التوترات الحدودية
تظهر البيانات الجديدة من موقع Realtor.com أن الكنديين يمثلون ما يقرب من 67٪ من اهتمام التسوق الدولي بالمنازل في مترو فينيكس، حيث يجذب تكلفة العيش المنخفضة في Sun Belt السياح الذين يهربون من البرد والمتقاعدين مرة أخرى إلى سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
منشور: يوليو 28, 2026
يعود المتسوقون الكنديون للعقارات في الولايات المتحدة بحذر، وقد ظهرت فينيكس كواحدة من أكثر الوجهات سخونة في البلاد للمشترين عبر الحدود، وفقًا لبيانات جديدة للربع الأول من عام 2026 من Realtor.com.
حلت العاصمة الأريزونية في المرتبة الثالثة على مستوى البلاد من حيث حصة الطلب على التسوق العقاري الدولي القادم من كندا، حيث يمثل الكنديون 66.9٪ من كل الاهتمام الأجنبي في المنطقة الحضرية. فقط كيب كورال ونابلز في فلوريدا حلت في المرتبة الأعلى. كما سجلت فينيكس أحد أكبر المكاسب السنوية في الاهتمام الكندي بأي سوق أمريكي، حيث ارتفعت بنسبة 6.7 نقطة مئوية منذ الربع الأول من عام 2025.
قال الاقتصادي في Realtor.com جيايي شو إن المشترين الكنديين يعودون إلى السوق الأمريكية بحذر، مجذبين بالطقس الدافئ والقابلية النسبية في مناطق Sun Belt و Southwest حتى وإن استمر التوتر الاقتصادي عبر الحدود. يظل الكنديون أكبر مصدر لحركة المرور الدولية على Realtor.com، حيث يمثلون 37.8٪ من كل هذا النشاط في الربع الأول، على الرغم من أن هذا الرقم لا يزال دون المستويات المسجلة قبل فرض الرسوم على البضائع الكندية في عام 2025.
يقول مراقبو الصناعة إن الارتفاع يدفعه بشكل كبير المتقاعدون والمشترين النقديون الذين يبحثون عن منازل ثانية، وهم مجموعة أقل حساسية لأسعار الرهن العقاري المرتفعة من المشترين المحليين النموذجيين. لقد ساعدت القابلية المالية في فينيكس والعبء الضريبي المنخفض ووسائل الراحة في الحياة على تفوقها على الأسواق الساحلية التقليدية مثل لوس أنجلوس، حيث انخفض اهتمام المشترين الدوليين بشكل مستمر في السنوات الأخيرة بسبب ارتفاع التكاليف والمخاوف من التأمين.
على الرغم من أن وتيرة شراء المنازل الكندية في الولايات المتحدة لم تعود إلى مستويات عام 2024 قبل فرض الرسوم، إلا أن الزخم المتجدد في فينيكس ومناطق Sun Belt المماثلة يشير إلى أن الروابط العقارية عبر الحدود بين البلدين تظل قوية حتى خلال فترات الاحتكاك التجاري.
